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　　2020年黑天鹅的到来，南宁当年增速直接降到3.7%，不过仍高于当年全国平均增速1.4个百分点。 　　2021年南宁GDP在前一年低基数之上反弹至6.3%，表面上看还不错，但其实放缓的端倪已经出现。 　　2022年南宁增速1.9%，全国增速3%，跑输了1.1个百分点。2023年南宁增速4.2%，全国增速5.2%，跑输1个百分点。 　　2024年黑天鹅彻底结束，全国GD

　　2020年黑天鹅的到来◈★◈，南宁当年增速直接降到3.7%◈★◈，不过仍高于当年全国平均增速1.4个百分点◈★◈。

　　2021年南宁GDP在前一年低基数之上反弹至6.3%◈★◈，表面上看还不错◈★◈，但其实放缓的端倪已经出现◈★◈。

　　2022年南宁增速1.9%◈★◈，全国增速3%◈★◈，跑输了1.1个百分点◈★◈。2023年南宁增速4.2%◈★◈，全国增速5.2%◈★◈，跑输1个百分点◈★◈。

　　2024年黑天鹅彻底结束◈★◈，全国GDP增速稳步在了5%◈★◈，而南宁的增速则降至3%◈★◈，跑输了2个百分点◈★◈。

　　同时◈★◈，在全国36个主要城市（直辖市◈★◈、副省级市◈★◈、省会与首府城市）中位居倒数第六◈★◈，昆明倒数第七◈★◈。

　　前三季度◈★◈，全市外贸进出口总额719.28亿元◈★◈，同比增长8.6%◈★◈，其中◈★◈，出口368.48亿元◈★◈，增长18.0%◈★◈；进口350.81亿元◈★◈，增长0.2%◈★◈。

　　而同期的固定投资下降了11.7%◈★◈。投资是拉动经济发展的三驾马车之一◈★◈，这一项跳水◈★◈，影响不言而喻◈★◈。

　　2023年晋级为万亿GDP城市的烟台◈★◈，全年全部工业增加值3682.35亿元◈★◈。2024年晋级为万亿城市的唐山◈★◈，2023年的全部工业增加值也有4233.4亿元◈★◈。

　　2020年◈★◈，南宁房地产投资额高达1378.2亿◈★◈，占GDP比重为29.16%◈★◈，在广西区内排名第1◈★◈，在全国省会城市中也能排进前5名◈★◈。2021年◈★◈，南宁市的土地财政依赖度超过110%◈★◈，位居全国第八位◈★◈。

　　强调一下◈★◈，2017年之后南宁官方不再公布固定资产投资规模◈★◈，仅公布增速◈★◈，所以表格中2018年之后的固定资产投资规模数据◈★◈，都是本号根据公布的增速计算而得◈★◈。

　　2012年南宁的房地产投资规模还只有362.73亿元◈★◈，2018年扩大至1461.5亿元◈★◈，翻了4倍多◈★◈。

　　房地产投资规模占全社会固定资产投资规模从2012年的占比14%◈★◈，跃升至2021年的占比27.6%◈★◈，也即超过四分之一的资金◈★◈，投向了房地产◈★◈。

　　但是◈★◈，这个支柱产业◈★◈，由于之前房价猛涨过头◈★◈，而南宁本身的产业◈★◈、经济尚书好孕txt◈★◈、人口和需求根本托不住高昂的价格◈★◈，导致这座城市成为南方城市中最早转向的一批城市之一◈★◈。

　　这两年◈★◈，随着全国楼市全面调整◈★◈，南宁的楼市陷入了深度调整当中◈★◈。如今的南宁◈★◈，已经遭遇着房价◈★◈、销量◈★◈、卖地收入◈★◈、房地产投资四杀◈★◈，正在被房地产反噬◈★◈。

　　2024年商品房销售面积降至807.38万平方米◈★◈，相比于2020年下跌了56%◈★◈；商品房销售额降至560.87亿元◈★◈，跌了三分之二◈★◈。

　　广西统计局披露◈★◈，今年前10个月◈★◈，南宁商品房销售面积同比下跌8.8%◈★◈，销售额同比下跌7.9%◈★◈。

　　随着房地产的落幕◈★◈，南宁这座过度依赖房地产的城市◈★◈，经济遭受到了严重反噬◈★◈。在还没有其他产业成长起来的情况下◈★◈，南宁的经济短期内很难走出水逆周期◈★◈。

　　作为自治区首府◈★◈，南宁长期承担行政◈★◈、会展◈★◈、金融与对外开放职能◈★◈，产业政策更偏向服务业◈★◈，而非重工业或制造业公海赌赌船官网◈★◈。

　　广西本就工业基础薄弱◈★◈，有限的产业增量又集中在已有集群的柳州——柳州拥有完整的汽车和钢铁体系◈★◈，工业文化公海赌赌船官网◈★◈、配套企业与熟练工人齐备◈★◈，形成强烈的“虹吸效应”◈★◈，南宁难以在短期内构建类似的产业链◈★◈。

　　从全国视角看◈★◈，南宁地处华南边缘地带◈★◈，不在珠三角◈★◈、长三角或中部沿海等主要工业轴线上◈★◈，与珠三角的产业外溢相比距离并不占优◈★◈，竞争力弱于玉林◈★◈、梧州等更靠近广东的节点◈★◈。

　　秦始皇一统中国后◈★◈，为征服南方百越修建了灵渠◈★◈，沟通了漓江与湘江◈★◈，征服百越后设立了桂林郡◈★◈，桂林开始进入中原人的视野◈★◈。

　　20世纪初◈★◈，随着近代交通格局重塑◈★◈，尤其是湘桂铁路从衡阳经柳州延伸至南宁◈★◈，广西内部的交通中心开始南移◈★◈。

　　南宁地处桂南盆地◈★◈，位置更居中◈★◈，便于联通粤桂◈★◈、滇黔及中越边境◈★◈，其军事与行政战略价值迅速提升◈★◈。1929年◈★◈，民国政府正式将广西省会由桂林迁至南宁◈★◈，使其成为新的政治中心◈★◈。

　　本号之前梳理的数据显示◈★◈，2024年广西人口净流出规模高达18.4万◈★◈，位居全国第四◈★◈，流出规模仅次于河南◈★◈、山东◈★◈、云南◈★◈。

　　制图◈★◈：城市财经◈★◈；数据◈★◈：各省市自治区统计局◈★◈；其中带*的地区尚书好孕txt◈★◈，未公布直接出生人口与死亡人口数据◈★◈，是根据公布的出生率与死亡率计算得出

　　然而◈★◈，在既缺乏历史底蕴◈★◈，又没有产业链优势的情况下◈★◈，南宁想要起势◈★◈，必须依赖广西区政府的“强首府”战略方可◈★◈。

　　之前本号就针对全国范围内的省与区公海赌赌船官网◈★◈，到底是均衡发展好◈★◈，还是强省会与首府路线好◈★◈，给出了八字方针◈★◈：

　　对于产业基础薄弱◈★◈、企业规模偏小◈★◈、市场化程度不足的广西而言◈★◈，把有限要素继续摊大饼式地铺向各地◈★◈，只会导致整体竞争力进一步下滑◈★◈。

　　因此◈★◈，把政策红利◈★◈、资金投入◈★◈、科研资源◈★◈、重大平台更多向南宁集中公海赌赌船官网◈★◈，形成“以一带全”的结构◈★◈，才是最具现实性的路径选择◈★◈。

　　只有把南宁的门户功能做强尚书好孕txt◈★◈，把区域资源在首府形成合力公海赌赌船官网◈★◈，广西才有可能在全国城市体系中占据一席之地◈★◈。

　　强首府不仅是南宁的机遇◈★◈，更是广西突破经济天花板◈★◈、获取外部产业溢出◈★◈、提升全国竞争位势的关键抓手◈★◈。

　　对于弱省弱区而言◈★◈，集中力量办大事◈★◈，打造一个真正具备增长极能力的首府城市◈★◈，是最有效◈★◈、也最现实的发展策略◈★◈。

　　有限的产业若不集中在省会与首府◈★◈，不强省会强首府◈★◈，对于缺钱◈★◈、缺产业◈★◈、缺人才尚书好孕txt◈★◈、缺环境的中西部地区◈★◈，如何才能招架得住东部的人口虹吸？

　　让愿意留下来◈★◈、被迫留下来的人◈★◈，在强省会战略之下◈★◈，能够有更好更多的选择◈★◈，找到相对好的工作尚书好孕txt◈★◈，过上相对便捷◈★◈、舒适的生活◈★◈，享受到更好的教育◈★◈、医疗◈★◈、交通服务◈★◈。欢迎公海来到赌船710◈★◈，澳门大学教授◈★◈，欢迎你来到公海欢迎你来到赌船◈★◈！